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吉安
  • 【购房五证】买了 “五证不全”的房子,你将承受这7大风险,买不买房都建议了解清楚!

    【购房五证】买了 “五证不全”的房子,你将承受这7大风险,买不买房都建议了解清楚!

    很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价,而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,五证究竟是哪五证?购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?五证是指哪五证?1、国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

    多多买房参谋10小时前
  • 这几类房屋,最容易发生纠纷!买房前,不得不知!

    这几类房屋,最容易发生纠纷!买房前,不得不知!

    一、房改房定义:又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。产权:成本价购买归个人所有/标准价购买归个人和单位共有(5年后归个人)

    多多资讯11小时前
  • 距离近不等于能进校读书!买学区房要分辨真假地产,否则,只会耽误孩子入学!

    距离近不等于能进校读书!买学区房要分辨真假地产,否则,只会耽误孩子入学!

    很多家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜重金购置一切属于教学质量好的房产。但是,现实中有很多临近校园的地产是仿冒的,因此,大家一定要注意辨别!1、距离近未必能进校读书根据规定,每个学校的招生范围一般会在每年公布一次,但是招生范围却是以小区或者街道整体划分。也就是说,居住地和学校虽然一墙之隔,但是也不一定会划入家长们想要进的学校。

    多多资讯11小时前
  • 房贷利息那么高,首付要不要多付点呢?

    房贷利息那么高,首付要不要多付点呢?

    5年前,力哥的一位同学,暂且称为X君,想要买婚房,房子总价200多万,关于具体的房贷方式,他来咨询我这个“理财专家”的意见。我给出的意见非常明确。1.首付能少付尽量少付,贷款能多贷尽量多贷。2.选择等额本息还款法,而不是等额本金还款法。3.贷款时间能贷多长就贷多长,最好贷足30年。然而我给他的三条建议,最后他们一家商量后,一条也没有采纳。他倾尽双方家庭所能,把首付提高到了60%。为了节省账面上的利息支出,最后选择了还款压力逐月递减的等额本金还款法。同样为了节省账面上的利息,他最后咬咬牙,选择10年还清贷款,毕竟10年还清和30年还清,利息可以差上好几十万。对此,力哥也表示无能为力。他的选择,也

    力哥理财14小时前
  • 注意!这是吞噬所有购房者的坑!知错就改~

    注意!这是吞噬所有购房者的坑!知错就改~

    在房地产行业沉浮这么些年,见过不少购房者,也劝过不少买房人。最近几年,我越来越发现,买房路上的那些坑,真不是大家不懂。而是人性使然,即使知道这样做是不对,却依然做此选择!听起来很奇怪,这不是犯傻吗?明知道是错的,还要买?但现实中,你可能就是这样的践行者。看房看房,看着看着,就觉得累了,开始嫌麻烦,或诱于优惠活动,或是迫于父母催促,又或是限于工作繁忙等等,各种现场因素干扰着你的抉择,最终你的脑海里只剩一个信念,那就是:先买这套!先买再说!

    大胡子说房15小时前
  • 为什么物业比地产还金贵?仅仅是增值服务的增长?

    为什么物业比地产还金贵?仅仅是增值服务的增长?

    运营的本质是以客户为中心的价值导向。1st最近物业很火。10月24日,万科物业改名万物云,顺带发布了“新物种”万物云城。万物云城。光听这名字,就油然感到一股睥睨天下的气势、一种高大上的概念直视感。10月30日,世茂服务、合景悠活同一日在港交所成功上市,至此月内已有4家物企上市,行业再次迎来物业上市大潮。

    地产八卦女15小时前
  • 不管买不买房都要知道!这5种购房者有房也拿不到房产证!快来看看有你吗?

    不管买不买房都要知道!这5种购房者有房也拿不到房产证!快来看看有你吗?

    买房的成本越来越大,这是许多人一生中最大的消费!这时候买房者一定要注意,房产证的办理问题,如果没有办理成功,相当于钱打了水漂!如果不小心碰到了这5类房子,真是即可气又可怕,因为在房产交易中,并不是你有钱买房,就可以拿到相应的房产证!在这里再次提醒大家,不要忽视房产证的办理,如果你遇到以下以下这5种情况,即便你有钱、有房!也拿不到房产证!

    多多买房参谋18小时前
  • 恭喜购房的业主!1月起,这3项物业费可以不交,业主还可共享这两项收入

    恭喜购房的业主!1月起,这3项物业费可以不交,业主还可共享这两项收入

    在许多小区里,我们经常会听到关于业主对物业管理的怨言,在新的一年里,恭喜购房的业主,2021年1月1日开始实施的《民法典》里面就有物业服务合同,对物业管理做出了很多新规定。要知道,业主平常对物业管理是敢怒不敢言,现在新规下,业主可以依照法定程序决定解聘物业服务商,并提前60天通知解除物业服务合同。不得通过断水、断电方式催缴物业费,主业装修,不得指派装修公司。

    多多买房参谋18小时前
  • 想去外地买房?难了…

    想去外地买房?难了…

    图:房十二,禁转前几天,家人申请的入户补贴,状态有了更新:进入特别程序,延长审批。这是一个有点异常的状态,意味着,这一起补贴申请,被抽查到了。接下来,相关部门会去调查申请人的公司,判断申请人和公司之间是不是真实的用工关系。如果是,就是正常走个程序;如果不是,大概率就要摊上事儿了…1.说这个,主要是提醒一下大家,

    房十二19小时前
  • 中国GDP突破100万亿:如果成果不属于最大多数人,发展就失去了意义

    中国GDP突破100万亿:如果成果不属于最大多数人,发展就失去了意义

    最近微信改版打乱发布时间常有读者朋友错过文章更新将“智谷趋势”设为星标🌟保持联系,一起前行◎智谷趋势(ID:zgtrend)|路口大爷S博士2020年,中国迈过了两个槛——一个是GDP突破了100万亿;一个是人均收入比照2010年翻了一番。后一个显然更有价值。不是因为“100万亿”从未能成为政治话语,而后者则被写入了十八大报告。

    智谷趋势19小时前
  • 别忘了赶快卖掉你的这些房子!

    别忘了赶快卖掉你的这些房子!

    点击【樱桃大房子】关注并设为星标今天跟大家聊点买房的干货,如果你听进去了,能帮你资产增值上百万。我反复跟你们强调过,现在是分化的时代,核心资产加速上涨,垃圾资产原地装死。所以有条件买房时一定要买核心地段的核心资产。没条件那就没办法了,先上车以后再置换。我现在说的,主要是针对那些改善型群体,以及手里有多套房子的人。

    樱桃大房子19小时前
  • 逆势!32家上市房企销售额双位数增长!2020最大黑马是……

    逆势!32家上市房企销售额双位数增长!2020最大黑马是……

    导读1、头部房企业绩增长乏力,2家房企负增长;2、极其不容易的2020年,还有32家房企的销售额取得双位数增长;3、上市房企大全部是千亿房企,37家房企销售额超千亿。地产大年,超17万亿据房导君不完全统计,截止2021年1月19日,已有超44家上市房企公布2020年全年销售数据。统计数据显示,2020年全年,44家上市房企总销售额达9.36万亿元,42家上市房企总销售面积6.54亿平方米。

    房地产导刊19小时前
  • 公摊面积是什么?100平方只得70平方到底是什么概念?很多人不知道!公摊面积并不是越小越好!

    公摊面积是什么?100平方只得70平方到底是什么概念?很多人不知道!公摊面积并不是越小越好!

    “100平方米只得70平方米”的方式来说,可能大家没有切身实际的感觉。网友的一个比喻特别的形象:“就如同去菜市场卖水果,买了一斤,但实际到手只有7两,另外3两直接被小商贩给黑了。”此前,湖北武汉多名业主反映某楼盘开发商在公摊面积上玩猫腻,将电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费,且价格虚高。事实上,公摊问题积弊已久。近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。住房公摊面积如何计算?买房时公摊面积又要注意哪些?

    多多买房参谋前天14:50
  • 一楼不想买,二楼嫌太低,顶楼嫌太高,带4带8嫌难听,……十全十美房子有个缺点:贵!贵!贵!

    一楼不想买,二楼嫌太低,顶楼嫌太高,带4带8嫌难听,……十全十美房子有个缺点:贵!贵!贵!

    1楼不想买,2楼不想要,3楼嫌太低,顶楼嫌太高,带4的不想买,18层不好听,剩下的楼层吧,又不想掏那么多钱!如果有十全十美的房子,那唯一的缺点就是一个字:贵!贵!贵!你在犹豫什么?房子是用来住的01买房建议:1、先上车再换座(1)只要首付够,月供能承受,就可以买。(2)买不了大的,先买个小的,积累财富。(3)买不了一线城市,先买个周边的。钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,买不到好方向反方向也不差,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。这就是购房的真理,等再存多一点首付再来选原来的房的时候,房价已经不是原来的价格了。

    多多买房参谋前天14:23
  • 我国GDP总量正式突破100万亿,对楼市意味着什么?

    我国GDP总量正式突破100万亿,对楼市意味着什么?

    1月18日,国家统计局公布2020年主要经济数据,最大的亮点是:1、2020年全年国内生产总值1015986亿元,比上年增长2.3%。2、2020年第四季度GDP增长6.5%。中国GDP正式突破100万大关,可喜可贺,尤其是2020年国内GDP实现了2.3%的正增长。在2020年全球主要经济体普遍陷入衰退的背景下,这个正增长尤其难得。此外,4季度GDP增长高达6.5%,引人注目。因为6.5%的增长是和2019年四季度相比较,都知道2019年4季度是疫情爆发前夕,当时经济并未受疫情影响,基数很高。现如今6.5%的增长不仅是2020年四个季度的最高值,而且还高于2019年4季度的增速(6.0%)。

    小白读财经前天14:20
  • 从近五年房价走势看,一线楼市已完全复苏,新一轮周期真来了

    从近五年房价走势看,一线楼市已完全复苏,新一轮周期真来了

    去年全国平均房价涨了5.9%,好像还算平稳,但中国楼市,北京上海和深圳,永远是焦点,它们的一举一动都刺激着大家的神经,引导着预期。那么,这几个城市楼市表现到底如何?昨天,2020年12月份的70个大中城市房价数据出炉。或许我们可以从中找到一些结论。下图是一线城市近5年的二手房价走势(二手房比新房更能代表市场真实情况),其中2015年房价定基100。

    楼市微观察前天14:17
  • 买房,市区的二手房好?还是郊区的新房好?这次终于说清楚了!看完再也不纠结……

    买房,市区的二手房好?还是郊区的新房好?这次终于说清楚了!看完再也不纠结……

    我们都知道,城市的就业机会、教育医疗、人口往往都是朝着市中心聚集,经济越发达,市区的人口、房屋建筑密度也就越高,所以在市区能看到的空缺新土地越来越少,也就意味着,市区的房产交易,极大可能是二手房在出售,而新房出售的地方往往是以郊区为主。当然,也不排除市区会有新房销售,但是上新的频率慢,其次价格也会让购房者望而却步!所以许多购房者都会出现这样的困惑:到底是买市区的二手房还是郊区的新房?

    多多买房参谋前天07:00
  • 王文学正在失去华夏幸福

    王文学正在失去华夏幸福

    今天,地产股出现久违的全线大涨,除了华夏幸福。事实上,股价已经跌到谷底的华夏幸福本该跟涨的,要不是因为前几天的大消息。首先是一则出口转内销的消息。外媒报道HB省政府向华夏幸福提供95亿财务资助,消息写得有鼻子有眼:先到的30亿,一部分用来偿付农民工工资和其他经营费用,剩下的10亿用来还债。地方政府介入解决华夏幸福债务问题,这是多大的利好消息呀,足够拉几个涨停来庆祝下。

    地产大爆炸前天06:35
  • 西晒的房子能买吗?

    西晒的房子能买吗?

    如今大家买房,以两房为例,通常都是买双南或者是南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关,南北为正。南北向的房屋,尤其是房间朝南的屋子,采光性好。加之我们国家的气候特点是以南北向风为主。因此,双南阳光充足,南北户型通透成为我们买房优选的一句名言。然而,决定房间采光状况的因素有很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好。但在建筑密集的城市中,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正。

    真叫卢俊前天06:34
  • 2021,物价上涨之年

    2021,物价上涨之年

    中产圈,中产阶层的专属圈子,点击进入。2201个字阅读时长:6分钟洞见时代|发现价值|讲述生活近日,央行副行长表示今年物价大概率会温和上涨。这么看来,物价肯定是要上涨的,至于温不温和就要因人而异了。-1-物价上涨上一轮比较明显的物价全面上涨是从2008年到2011年,很多东西价格都翻倍了。比如,最明显的矿泉水从1块钱涨到2块钱,农夫山泉的老板都成了首富。

    中产先生前天06:31
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